311만 가구 공급, 반값아파트… 이재명, 부동산 표심에 다 걸었다

경기 매타버스 4박5일 일정 시작
‘정치적 고향’ 찾아가 공약 쏟아내
文정부 부동산 정책 실패 사과도
김포공항 존치 여부는 계속 검토
“경제 살리는 대통령 될 것” 피력

이재명 더불어민주당 대선후보가 23일 ‘전국 311만호 주택 공급’을 골자로 하는 부동산 공약을 내놨다. 아울러 매타버스(매주 타는 민생버스) 일정으로 정치적 본거지인 경기 지역을 훑으며 최대 표밭인 수도권 공략에 나섰다.

이 후보는 이날 경기 의왕시 포일 어울림센터에서 “이재명 정부는 (정부의 206만 가구 공급 계획에서) 105만 가구를 더해 총 311만 가구를 공급하겠다”고 밝혔다. 이는 지난 8월 이 후보가 당내 경선 과정에서 발표한 250만 가구보다도 61만 가구 늘어난 것으로 수도권 ‘부동산 표심’을 공략하는 승부수를 던진 것으로 보인다. 아울러 현 정부의 부동산 정책 실패를 인정하며 거듭 고개를 숙이는 등 민심 수습에 나섰다.

구체적으로 추가되는 공급 물량은 서울 48만 가구, 경기·인천 28만 가구, 그 외 지역 29만 가구 등이다. 해당 물량은 공공택지 개발과 기존 택지 재정비 등을 통해 마련한다는 계획이다.


애초 당내에서는 김포공항을 이전해 그 부지를 개발하는 방안도 거론됐지만, 주변 부지 개발로 방향을 선회했다. 다만 이 후보는 “김포공항 존치 여부는 계속 검토할 계획”이라고 밝혔다.

아울러 이 후보는 공공택지 공급가격 기준을 조성원가로 바꾸고, 분양원가 공개 제도와 분양가 상한제 등을 도입해 인근 시세의 절반 정도인 ‘반값 아파트’를 공급하겠다고 밝혔다. 반값 아파트 공급 방안에 대해서는 “분양가 폭등을 막기 위해 가급적 민간에서 분양하지 않도록, 직접 건축해 주택을 공급하는 방식으로 전환하는 게 바람직할 것”이라고 설명했다.

또 청년 등 생애최초 주택 구입자에 대해서는 지역·면적·가격 등을 감안해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 90%까지 인정하는 등 금융규제를 대폭 완화하겠다고 했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화도 언급했다. 취득세·등록세 부담도 3억원 이하 주택은 면제하고 6억원 이하 주택은 절반으로 경감해주겠다고 했다. 이 후보는 “청년의 내 집 마련 꿈을 실현하겠다”며 공급물량의 30%를 무주택 청년에게 우선 배정하겠다고 했다. 특히 용산공원 인근 주택 10만호는 오롯이 청년기본주택으로 공급하겠다고 약속했다.

한편 이날 이 후보는 의왕·수원·오산·평택·안성·화성 등을 잇달아 방문하는 등 광폭 행보를 펼쳤다. 이 후보는 각 지역의 주요 광장과 거리에서 시민들을 만나 경기 지역이 자신의 정치적 고향임을 강조하며 지지를 호소했다. 그러면서 윤석열 국민의힘 대선후보와 비교해 자신이 민생을 살릴 경제 대통령이라고 강조했다. 이 후보는 오산에서 “갈등과 증오를 유발해서 긴장을 격화시키고, 경제 나쁘게 만들고, 전쟁의 위험 속에 몰아넣는 리더가 국가 리더의 자격이 있느냐”며 윤 후보를 겨냥했다. 그러면서 만일 대통령이 된다면 퇴임 후 ‘경제를 다시 살아나게 한 대통령’으로 기억되고 싶다고 했다. 이 후보는 이날을 시작으로 4박 5일간 경기도 매타버스 일정을 소화하며 31개 시·군을 모두 방문할 예정이다.



이 후보는 ‘우리 동네 공약’이라는 주제로 방문 지역의 공약을 공개하고, 소확행(소소하고 확실한 행복) 공약 시즌2도 선보였다. 이 후보는 오산에서 “대통령 후보 처음으로 시·군·구별 공약 만들어서 오늘부터 공표하기로 했다”면서 “오산(의 경우) 중요한 게 많다. GTX(수도권 광역급행철도) 연장, 신분당선 연장 등 이런수원·오산·평택·안성·화성 것들을 해야한다”고 밝혔다.

수원·오산·평택·안성·화성 이혜리 기자